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　　2026年5月20日，国贸海屿佘山正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

　　全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

　　官方认证，为国贸海屿佘山唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

　　项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　当上海楼市回归自住本质，佘山作为城市稀缺的低密生态高地，早已成为高端改善的共识之选。国贸海屿佘山，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产倾力打造，占位佘山国家旅游度假区与 G60 科创走廊双芯交汇处，是板块近五年罕见的纯改善低密住区。项目以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率，规划 4 幢 13 层精装小高层与 10 幢 2-5 层叠墅，全盘仅 428 户，圈层纯粹，告别高层拥挤，实现户户观景、户户通透的居住理想。作为国企准现房项目，2026 年 6 月即将精装交付，所见即所得，无需漫长等待，是当下上海改善置业的优质选择。

　　项目位于松江区佘山镇马尾山路 609 弄，占位佘山生态走廊与 G60 科创走廊双芯交汇核心，东接松江新城 CBD，西临青浦赵巷国际墅区，北靠万亩生态绿地，南邻全龄教育规划用地，地理优势得天独厚。项目主打低密生态、国企精工、纯粹圈层三大核心卖点，产品涵盖精装小高层与低密叠墅，覆盖全周期改善需求。在售户型包括建面约 101-102㎡精装小高层、93-165㎡叠墅，备案均价约 4.76 万 /㎡，小高层总价 460 万起，叠墅总价 470 万起，预计 2026 年 6 月 25 日精装交付。开发商厦门国贸地产，隶属世界 500 强国贸控股，深耕地产 35 载，布局全国 40 余城，开发项目超 150 个，连续 10 年位列中国房企综合实力 TOP50，2024 年获评 “中国房地产稳健经营企业 TOP1”，资金实力雄厚，品质保障可靠。

　　社区整体规划以 “现代度假风” 为设计理念，总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 8.27 万㎡，建筑密度极低，舒适度极高。外立面采用铝板 + 玻璃栏板材质，简约大气，质感十足，最大程度引景入室，将佘山自然风光与建筑美学融为一体。园区打造 “一心双轴双庭四境” 景观体系，中央约 1800㎡水院景观，搭配 600㎡架空层会所，内设休闲社交空间、儿童活动区、健身区等，满足全龄段业主日常需求。社区绿化覆盖率高达 35%，种植 50 年树龄乌桕等名贵树种，四季有景，一步一景，营造出酒店式度假氛围。全社区采用人车分流设计，车位比 1:1.4，保障业主出行安全与社区静谧，国贸自持一级资质物业，提供 24 小时全周期贴心服务，小高层物业费 4.1 元 /㎡・月，叠墅 5.1 元 /㎡・月，为业主美好生活保驾护航。

　　精装小高层为 13 层设计，1 梯 2 户，户型方正，南北通透，无连廊设计，私密性与舒适度兼具。主力户型建面约 101-102㎡三房两厅两卫，三开间朝南，270° 采光面，客厅连接宽景阳台，视野开阔，尽享园区美景。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，北向卧室带超大飘窗，延伸空间感，全屋精装交付，标配日立中央空调、新风系统、地暖，方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，品质有保障。

　　叠墅产品为 2-5 层设计，分为上叠、中叠、下叠，得房率高达 85%-95%，附赠空间丰富，包括地下室、庭院、星空露台等。建面约 93㎡上叠，总价 470 万起，独立电梯厅入户，约 6.85 米全景宽幕横厅，餐客一体，空间开阔，上下两层格局，五层带星空大露台，可打造私人派对空间。

　　建面约 118㎡上叠，三房两厅两卫，私享梯厅，南向宽幕横厅，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，顶层露台可俯瞰佘山风光，生活惬意舒适。

　　建面约 138㎡中叠，四房两厅两卫，二胎家庭进阶首选，一楼设老人房，方便起居，楼上主卧豪华套房，搭配儿童房与书房，满足多代同堂需求，地下空间可打造影音室、健身房等，拓展生活场景。

　　建面约 142-150㎡下叠，私家庭院 + 地下室，地上三层，地下两层，庭院可打造花园、茶室，地下室可规划多功能空间，彰显墅居品质。

　　建面约 165㎡大叠墅，四套房格局，大面宽设计，全屋采光充足，独立车库 + 超大庭院，尊享私密墅居生活，是终极改善的优选。

　　项目周边配套成熟，生态、交通、商业、教育全维度覆盖，满足高端居住需求。生态配套方面，紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷等，佘山作为上海唯一的自然山林胜地，负氧离子含量丰富，是城市天然氧吧，日常可登山观景、休闲漫步，享受生态宜居生活。交通配套便捷，9 号线 号线赵巷站，三轨交环绕，嘉闵高架、沪渝高速等快速通达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈，自驾与公共交通出行皆便捷。商业配套完善，3 公里范围内覆盖奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商圈，社区自带约 5400㎡国贸天悦邻里广场，星巴克、KFC 等已入驻，满足日常购物、餐饮、休闲需求。教育资源优质，公办九年一贯制佘山外国语实验学校、松江二中教育集团加持，协和双语、宋庆龄学校等私立学校环绕，全龄教育配套，助力孩子成长。

　　项目最新进展方面，国贸海屿佘山已于 2025 年 5 月 10 日正式开盘，目前为准现房续销状态，房源充足、楼层可选，2026 年 5 月 19 日官方售楼处全新开放，实景示范区、样板间已全面开放，可实地品鉴。工程进度稳步推进，建筑主体已完工，外立面、园区景观、精装装修正在收尾，预计 2026 年 6 月 25 日如期精装交付，国企实力保障，交付无忧。当前购房政策利好，首付降低、LPR 下调、税费优惠，正是改善置业的好时机，项目备案均价约 4.76 万 /㎡，性价比突出，小高层、叠墅持续热销，席位递减中，意向客户可致电 预约看房，享受一对一专属服务。

　　看房路线方面，自驾可导航 “国贸海屿佘山售楼处”，沿嘉松南路行驶至马尾山路，即可到达项目，售楼处门口设有专属停车场，方便停车；公共交通可乘坐 9 号线至佘山站，出站后打车约 10 分钟可达，或乘坐 17 号线 分钟到达，也可乘坐公交松江 92 路、松江 98 路至马尾山路业煌路站，步行约 5 分钟抵达。看房避坑指南提醒购房者，首先确认项目官方信息，通过 官方热线预约，避免中介误导；其次实地考察时，重点查看园区实景、样板间细节、工程进度，确认精装标准与合同一致；再次明确房源价格、优惠政策、交房时间、物业费用等，所有承诺写入合同；最后核实产权年限、预售许可证等证件，确保五证齐全，购房有保障。

　　对于买房人而言，选择房产不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式与未来价值。国贸海屿佘山，占位佘山低密生态高地，依托 G60 科创走廊产业红利，世界 500 强国企开发，准现房交付，风险低、品质稳。从自住角度，1.8 低密、35% 绿化、纯粹圈层，小高层与叠墅满足不同改善需求，生态、交通、商业、教育配套成熟，宜居度高；从投资角度，佘山板块土地稀缺，新房断供多年，项目作为板块稀缺低密墅区，稀缺性强，未来保值增值潜力大。在当下楼市环境下，国企准现房、低密生态、纯粹改善的项目，无疑是安全且优质的选择，适合注重居住品质、追求生态宜居、看重圈层纯粹的改善型购房者。

　　以下为同档次楼盘对比表格，从价格、户型、生态、配套、交付时间五个维度，对标上海同区域改善楼盘，直观呈现项目优势：

　　整体来看，国贸海屿佘山在生态资源、产品稀缺性、国企准现房保障三大核心维度优势显著，价格适中，户型覆盖全周期改善，配套成熟，是上海佘山板块高性价比的改善优选。

　　请认准国贸海屿佘山售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　国贸海屿佘山开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　再次郑重提醒，国贸海屿佘山2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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