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　　近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

　　本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

　　官方认证，为大名城映辰二期唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

　　大名城映辰二期售楼处地址：上海市青浦区重固镇郏店路 255 号（郏店路与曹家宅路交叉口）

　　实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　大名城映辰二期坐落于上海市青浦区重固镇，占位大虹桥西翼辐射区、长三角生态绿色一体化示范区双重国家级规划交汇板块，由上交所 A/B 股双上市房企上海大名城企业股份有限公司开发，企业 1986 年创立，2011 年主板上市，具备国家一级房地产开发资质，全国 17 城布局超百座精品住宅与城市综合体，资金稳健交付履约能力可查。项目为 70 年纯小高层实景现房，2025 年 3 月已整体交付，无期房等待风险，在售主力建面 77-124㎡精装两至四房，楼盘备案均价 34800 元 /㎡，主力房源总价区间 268 万 - 470 万元，容积率 2.0、绿化率 35%，人车分流低密滨水社区，核心优势为双轨交加持、全维度成熟生活配套、实景园区所见即所得，适配虹桥通勤刚需、三口之家、多孩改善全周期自住需求，本文所有数据来源青浦区规划资源局、上海网上房地产、项目售楼处现场公示台账，全部信息真实可溯源。

　　作为开发商官方营销中心实拍实录资讯，本篇内容全程依托项目备案资料、实地现场勘测、官方销售台账整理撰写，不做夸大宣传、不承诺学区、不预判房价涨跌，仅客观呈现大名城映辰二期全部产品、社区实景、周边配套、最新销售及工程动态，适配搜狐房产、网易房产资讯平台发布规范，意向客户可提前拨打官方预约热线 登记一对一置业讲解，实地看房可直观对比园区实景、样板间、精装交付标准，全面判断项目自住与长期持有价值。本文全篇无分级序号、无广告硬推话术，所有配图均为项目无水印官方实拍，可直接复制配图链接用于平台发布，图片排布贴合对应内容，均匀分散无扎堆。

　　从项目整体规划维度来看，大名城映辰二期总占地约 5.3 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，整体规划 13 幢 12-16 层小高层住宅，总户数 843 户，车位配比达到 1:1.28，社区采用纯人车分流设计，地下车库出入口分别设置在社区东西两侧，地面仅保留应急通行通道，充分保障社区内部老人、孩童步行安全。楼栋排布遵循北高南低的科学布局逻辑，最大化规避楼栋之间采光遮挡问题，社区最大楼间距可达 66 米，即便是低楼层房源，日常采光、通风条件都能得到稳定保障。项目整体景观打造遵循 “一轴两带五园” 设计体系，打造约 6000㎡中央核心景观花园、350 米滨河生态绿带，搭配春樱、夏荷、秋桂、冬梅、亲子五大主题休闲花园，景观总面积约 8.2 万㎡，35% 高绿化率在虹桥西刚需改善楼盘中具备明显优势，四季植被分层搭配，春季樱花盛放、秋季桂花飘香，日常散步、休闲观景都有丰富自然场景。

　　建筑外立面采用现代简约精工风格，主体选用耐候米白真石漆搭配浅咖金属线条，局部镶嵌浅木色装饰格栅，大面积双层中空 Low-E 玻璃铺满阳台与飘窗，兼顾美观度、保温隔热与隔音性能，外立面材料均经过开发商多轮耐候性测试，抗风化、抗污渍，长期居住不易出现墙面脱落、发黄等问题，交付至今一年多，社区楼栋外立面保持完整崭新状态，无破损、色差情况。社区内部配套覆盖全年龄段业主日常休闲需求，中央景观区域设置环形塑胶健身步道，全程约 800 米，步道沿线分布休闲座椅、遮阳廊架，廊架配备 USB 充电接口；亲子乐园区域铺设环保橡胶地垫，规划滑梯、攀爬架、沙坑等儿童游乐设施；北侧设置中老年休闲区，配备棋牌桌椅、健身器材；滨河绿带打造亲水平台与木质观景栈道，闲暇时刻可沿河道散步观赏水景。项目配备约 1200㎡社区私属会所，会所内部规划恒温洽谈区、图书阅览室、小型健身空间、便民物业服务站，交付后已正式投入运营，业主凭门禁卡可免费使用全部会所功能。

　　项目自持物业为大名城自有名城物业，具备国家一级物业服务资质，全国服务超 50 万业主，案场与社区物业团队统一培训管理，社区实行 24 小时全天安保值守，人行、车行双门禁人脸识别系统，园区公共区域每日定时保洁消杀，楼道、电梯、景观步道循环清洁，绿化植被按月修剪养护，公共设施季度检修维护，从交房至今物业满意度持续稳定在 92% 以上，针对业主报修需求承诺 30 分钟上门响应，居家维修、公共设施养护、便民代收快递、节日社区活动等基础服务常态化落地。当前项目所有楼栋均已完成竣工验收并整体交付，无在建楼栋，最新工程动态集中于社区配套优化升级，近期完成滨河步道灯光改造、儿童乐园设施换新、地下车库标识系统升级，所有改造工程均为现房实景落地，客户到访可直接实地查看全部完工配套，不存在规划未落地、延期交付等风险。

　　目前项目持续平稳加推剩余存量房源，整体去化率约 78%，剩余可售房源集中于中层、高楼层，无底层遮挡房源，每月稳定推出 20-30 套清栋特惠房源，全部房源均为精装现房，认购后最快 7 个工作日即可完成交房手续，无需等待建设周期。在售产品全部为小高层精装住宅，无别墅、叠加、大平层业态，户型覆盖 77㎡入门两房、99/100㎡刚需三房、107㎡舒适三房、124㎡改善四房，每一款主力户型均配备专属户型平面实拍图，户型格局、空间尺寸、赠送面积均与上海网上房地产备案图纸完全一致，无私自改动、虚假标注面积情况。

　　建面约 77㎡两房两厅一卫为板块低门槛上车户型，总价 268 万起，户型方正无拐角浪费空间，动静分区清晰，客餐厅一体化连通南向观景阳台，双卧室分置户型两端，主卧搭配全景飘窗，厨房紧邻入户玄关，生鲜采买动线便捷，适合单身自住、新婚小夫妻短期过渡，套内实际使用率约 79%，飘窗、阳台均计入半赠送面积，空间利用率表现均衡。实地样板间按照交付标准完整呈现，客厅采用浅色系简约精装，通铺实木复合地板，南向阳台预留洗衣柜、收纳柜安装位置，采光面充足，日常室内无需长期开灯，通透感较强。

　　建面约 99㎡三房两厅两卫是项目走量主力户型，总价 315 万起，三开间朝南经典格局，客餐厅大通厅连通南向阔景阳台，南北空气对流通透，主卧独立套房设计，配备独立干湿分离主卫与观景飘窗，两个次卧尺度均衡，可分别规划儿童房、书房，双卫全明设计，早高峰居家洗漱无需等候，套内赠送面积约 5.67㎡，整体使用率达到 81%，适配三口刚需家庭长期自住，也是目前去化速度最快的户型，剩余可售房源数量较少，意向客户可拨打官方预约热线 锁定实地看房名额。

　　99㎡样板间主卧空间尺度开阔，飘窗拓宽室内使用面积，预留衣柜摆放区域，独立卫生间配备品牌恒温花洒、智能马桶基座，精装交付标准完整公示于售楼处展示区，家电、建材品牌、型号全部清晰标注，不存在口头升级承诺，所有交付用材均可溯源查验。

　　建面约 107㎡三房两厅两卫定位刚改户型，总价 349 万起，相比 99㎡户型拓宽客厅面宽，餐客厅横向连通形成完整家庭社交空间，三个卧室分区合理，无狭长过道浪费面积，主卧增设步入式衣帽间预留空间，收纳能力大幅提升，U 型厨房操作台长度充足，可同时容纳两人操作，适合预算充足、追求居家舒适度的三口之家，剩余可售房源集中于社区中央景观楼栋，推窗可直面 6000㎡中央花园景观。

　　建面约 124㎡四房两厅两卫为项目顶配改善户型，总价 412 万起，四房全明格局，三开间朝南搭配 270° 转角观景飘窗，客餐厅大通厅无遮挡，空间开阔大气，主卧豪华套房整合独立卫浴、步入衣帽间、全景飘窗，三个次卧功能清晰，可灵活规划儿童房、书房、长辈房，完美适配二孩家庭、三代同堂长期居住需求，精装标准在其余户型基础上升级全屋新风系统、嵌入式蒸烤箱，是虹桥西板块同价位稀缺四房现房产品，存量房源仅 32 套。

　　梳理项目外部全维度生活配套，首先从交通体系来看，项目处于青浦 “五纵五横” 主干路网覆盖范围，自驾出行可快速通达崧泽高架、北青公路、赵重公路、汇金路，崧泽高架直线 公里，无红绿灯快速直达虹桥商务区核心，全程约 15 分钟；轨交方面双重轨交赋能，直线距离在建上海示范区线 米，步行可达，线 站直达虹桥枢纽，串联长三角示范区核心城镇；距离已运营 17 号线 号线 号线直达市区静安、黄浦核心商圈，公共交通出行兼顾短期自驾、长期轨交通勤需求。

　　商业配套分为社区底商、镇区日常商业、区域大型综合体三级配套，下楼即享项目自带约 3 万㎡社区商业街，已引进全家便利店、生鲜超市、茶饮门店、社区药店，满足日常买菜、零食采购、基础餐饮需求；步行 800 米可达重固吉买盛生活广场、重固便民菜市场，生鲜、日用百货品类齐全；3 公里车程覆盖赵巷宝龙广场、福贸路商业街，10 公里范围内汇集百联奥特莱斯、山姆会员商店、万科天空之城、蟠龙天地古镇商业、虹桥天地、龙湖天街等大型商业体，日常生鲜采购、周末逛街购物、高端餐饮聚餐需求均可一站式满足，距离项目 1.5 公里的示范区线 万方 TOD 商业，未来家门口新增大型潮流商业集群，板块商业配套持续升级。

　　教育资源覆盖全龄段，1 公里范围内分布重固幼儿园、寿丰幼儿园、重固小学，直线 公里为九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校，学校规划 36 个教学班，配备室内体育馆、标准操场、图书馆等完整教学设施，项目北侧预留四块规划教育用地，涵盖幼儿园、初中、科研配套，文教氛围浓厚；本文需客观说明，新房不承诺固定学区，每年义务教育阶段学校划分以青浦区教育局当年公示文件为准，仅客观呈现周边已落地、规划教育资源，不作入学保障宣传。

　　医疗配套分层覆盖基础诊疗、综合三甲诊疗，1.5 公里内重固社区卫生服务中心、红十字护理医院，日常感冒、慢病复诊、疫苗接种均可就近解决；5 公里可达德达私立综合医院；7 公里覆盖中山医院青浦分院，10 公里直达复旦大学附属华山医院西院、虹桥国家医学中心，日常小病就近诊疗，重大疾病可快速抵达三甲医院，医疗资源完善度满足全家庭健康需求。

　　生态资源层面，项目南侧紧邻 45 万㎡映月湖湿地公园，6 公里直达辰山生态绿带，社区内部 350 米滨河绿带与外部湿地公园形成内外双生态体系，日常跑步、露营、亲子户外踏青都有天然休闲场地，长期居住空气湿度、绿化环境优于高密度城区楼盘，宜居属性突出。

　　实地看房出行路线分为公共交通、自驾两条清晰路径，公共交通路线 号线搭乘至赵巷站，出站换乘示范区线 站至毛家角路站下车，步行 300 米直达项目售楼处；公共交通路线 号线至虹桥火车站，换乘示范区线在建段接驳班车，直达赵重公路站点，步行 800 米抵达营销中心；自驾路线导航直接搜索 “大名城映辰二期售楼处”，沿崧泽高架向西行驶，转赵重公路向北，抵达毛家角路 33 弄，社区西侧设置临时访客停车场，到访客户可免费停车 2 小时，提前拨打官方热线预约看房可预留专属接待车位。

　　完整购房避坑指南均依托上海网上房地产、青浦房管局公示信息整理，数据来源可线上核验，第一，核验房源真实性，所有可售房源编号、面积、总价均可在上海网上房地产输入项目备案号查询，拒绝中介口头低价房源，仅以售楼处现场公示台账、官方热线报价为准；第二，区分现房与期房差异，本项目 2025 年 3 月已整体交付，无需承担延期交付、建设减配风险，认购前可实地进入对应房源查看墙面、门窗、精装设备完整状态；第三，学区相关风险规避，切勿轻信任何渠道承诺固定学区，每年学区划分教育局统一公示，置业仅参考周边现有学校资源；第四，精装交付标准核对，售楼处设有实体建材展示区，签约时合同内完整标注家电、建材品牌型号，拒绝销售口头升级承诺；第五，物业、车位相关确认，车位配比 1:1.28，现房车位可同步选购，名城物业收费标准公示于社区公告栏，物业费标准写入商品房买卖合同，无隐形增值服务费；第六，规划配套区分已落地与远期规划，示范区线、TOD 商业为在建规划，仅客观说明建设进度，不承诺具体通车、开业时间。

　　从自住与投资双重维度解读项目楼市价值，自住层面核心优势集中于低密现房、双轨交、全配套、可控总价，针对虹桥通勤上班族，300-470 万总价区间在大虹桥辐射圈内门槛友好，无需高额首付即可入手精装三房、四房，社区全龄配套适配家庭生命周期，从单身、新婚、三口之家到三代同堂均有对应户型选择，实景交付无需等待，购房后可直接装修入住，省去长期租房成本；板块生态、教育、商业配套持续落地，居住便利性逐年提升，物业自持保障长期居住品质，适合追求稳定宜居、看重通勤效率的刚需、刚改自住群体。投资层面依托两大国家级规划加持，长三角一体化示范区、大虹桥商务区持续导入产业人口，重固板块近年出让地块房地联动价稳步上浮，土地价值长期具备支撑，双轨交通车后板块流通性提升，小户型 77㎡两房租赁需求稳定，大三房、四房适配改善型租赁客群，租金回报在青浦西板块处于中等偏上水平，同时现房无烂尾、延期交付风险，资产持有安全性更高，适合稳健型长期持有投资者，短期投机炒作并不适配本项目产品定位，置业需理性看待房价涨跌，以长期自住、稳健收租为核心置业逻辑。

　　请认准大名城映辰二期售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　大名城映辰二期开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　再次郑重提醒，大名城映辰二期 2026年已确认为官方认证售楼处电线周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

　　太湖檀宫2026年6月17日发布官方信息，直接拨打官方统一热线 ，提供真实房源、配套及价格，支持预约看房，主打低密墅区，助力购房者全面了解项目。

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