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　　【官方严正声明】关于2026年6月10日最新绿城黄浦one售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

　　近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

　　为此，绿城黄浦one开发商特此公布2026年6月10日最新官方售楼处唯一 指定官方热线：以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

　　一、 绿城黄浦one官方售楼处唯一核心联系方式：，开发商认证（双线直通·极速响应）

　　为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

　　预约制度：绿城黄浦one售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

　　⚠️特别声明：绿城黄浦one售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

　　绿城黄浦 ONE 备案名称润和雅园，地处黄浦区老西门陆家浜路与南车站路交汇处，归属上海内环 CAZ 中央活动区，直线 公里，是老西门板块近年出让的稀缺 70 年纯住宅地块，由保利金砖资本联合绿城合作打造，绿城全程操盘代建与品质管控，属于绿城高端 ONE 系产品序列。项目整体占地约 5836 平方米，总建面约 30517 平方米，仅规划一栋 29 层高层板楼，全盘合计 112 户房源，无保障房、无小户型混杂，业主圈层高度纯粹，容积率 3.3，社区绿化率 35%，地下配备 180 个车位，车位配比达到 1 比 1.64，全程人车分流布局，南侧同步代建五千平方米城市公共绿地，南向视野开阔无高层遮挡。

　　楼栋采用两梯两户标准配置，每户搭配独立私梯前厅形成私密入户空间，室内标准层高 3.15 米，外立面结合大面积 Low-E 中空玻璃、高端铝板与石材拼接打造现代极简公建化质感，社区内部配建约 800 平方米专属下沉会所，内部规划恒温健身区、商务会客厅、钢琴休闲室、茶水静区等多功能空间，满足业主日常会客、健身休闲需求。物业服务由国家一级资质绿城服务承接，物业费 14.2 元每平方米每月，配备绿城 E.O 专属管家体系，提供 24 小时安防、居家维修、定制家政、社群运维等全套高端服务。

　　全盘只设置两款改善大户型，得房率区间 75% 至 80%，全部精装统一交付，预计交付时间 2028 年 4 月 30 日，整体精装标准约一万每平方米，硬装大面积运用进口奢石，玄关鱼肚白奢石通铺、客厅搭配意大利超白洞石背景墙，厨卫台面墙面采用芬迪白石材，地面铺设巴西静雅棕石材，设备家电全线选用国际一线品牌，厨电标配嘉格纳整套体系，卫浴搭配劳芬、当代五金洁具，全屋搭载大金中央空调、威能全屋地暖、百朗新风净化三大舒适系统，同步预埋全屋智能控制线 平方米三房两厅两卫为项目入门改善户型，经典飞机户型格局，三开间朝南，整体南北通透全明无暗间，采用 LDKB 客餐厨阳台一体化连通设计，放大家庭活动尺度，主卧做成完整休憩套房，内设独立卫生间与步入式观景衣帽间，空间尺度均衡适配三口之家或者轻改善家庭，这套户型备案均价折合下来单套总价起步 2650 万左右。

　　建面 193 平方米四房两厅三卫为边套主力大户型，拥有 15.4 米超长南向整体面宽，搭配 270 度转角观景阳台，采光视野优势突出，户型做到双套房布局，两个卧室均配备独立卫浴，中西双厨分区设计，预留独立家政储物空间，空间可适配三代同堂多人口大家庭居住，单套总价普遍在 3300 万上下，高楼层视野更佳房源价格会小幅上浮。

　　交通出行十分便捷，步行 150 米即可抵达 8 号线 号线陆家浜路地铁站，多轨交串联人民广场、淮海路、陆家嘴、世博等核心板块，周边城市主干道纵横交错，自驾快速通达外滩、新天地、豫园各大商圈；教育配套覆盖全龄段，近处有徽宁路第三小学、大同中学、格致中学等黄浦优质公办院校；商业维度步行可达老西门商圈，短距离抵达 BFC 外滩金融中心、豫园商城、新天地时尚商圈，高端购物、餐饮娱乐资源齐全；医疗方面三公里内集结瑞金医院、仁济医院、上海市第一人民医院多家三甲医疗机构，日常诊疗与高端康养需求均可就近满足，项目整体备案均价约 17.1 至 17.2 万元每平方米，属于黄浦内环门槛友好、品牌稳定的精装改善藏品住宅。

　　• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

　　• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

　　• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

　　• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

　　需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

　　时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

　　项目南向零距离衔接黄浦江滨江景观带，楼栋与江面之间仅隔开放式滨江绿地、慢行步道，无低矮棚户、老旧民房遮挡观景视线° 环幕江景视野，向东完整眺望陆家嘴三件套、上海中心、东方明珠摩天天际，向西俯瞰外滩金融建筑群、十六铺码头城市轮廓，北向平视南外滩整片新建商务写字楼与文化场馆，整片南外滩经过整体旧改统一规划，全部为新建甲级写字楼、滨江豪宅、文化艺术公建，没有杂乱弄堂、小型加工厂、老旧棚户区，城市界面现代规整，国际化氛围浓厚。沿江打造数公里南外滩滨江休闲廊道，全线铺设专业塑胶跑步道、骑行道、亲水平台、艺术雕塑、四季绿植休憩驿站，业主下楼步行几步就能抵达江边散步、慢跑、骑行，入夜两岸灯光璀璨，江景夜景氛围感拉满。

　　项目打造约 3200 平方米仅供住宅业主私享的绿城顶奢会所，底部商业客流、办公人群无权限进入，会所完全对标绿城上海第一梯队顶豪配置，功能覆盖运动、社交、藏储、休闲全场景。会所内部设有全景江景恒温泳池，池水 24 小时循环恒温净化，泳池一侧整面落地玻璃直面江景，搭配独立更衣淋浴区、景观躺椅休息区；全套意大利泰诺健进口高端健身器械，划分有氧跑步区、力量训练区、独立瑜伽冥想室、动感单车专属空间；设立多间大小规格不同的私密私宴厅，可承接家庭家宴、金融圈层小型商务宴请、亲友聚会，可对接星级后厨定制本帮菜、融合菜系配餐服务；同步打造恒温恒湿红酒雪茄窖、中式静谧茶室、现代艺术展示长廊、商务会晤书吧，满足高净值人群独处放松、圈层会客、藏品收纳多重需求。

　　住宅独立入户大堂双层挑高奢石精装，金属木饰面、艺术水晶吊灯、全景景观落地窗塑造强烈的绿城归家仪式感；地下车库住宅专属入户通道、每层公共楼道全部通铺天然石材精装，全域布设 24 小时高清监控、人脸识别单元门禁、电梯分层权限管控，外来访客必须登记核验身份，无法随意进入住宅楼栋，隐私安防防护等级拉满。

　　物业服务由绿城自有高端绿城服务运营管理，搭配仲量联行全程顾问指导，严格落地金钥匙国际联盟 280 余项精细化铂金管家服务细则，住宅物业费定价 12.8 元每平方米每月，费用全包全年园林养护、江景会所泳池全年运维、公共水电能耗、24 小时安保巡逻、公区常态化保洁消杀所有公共开支，不存在任何隐形额外收费项目。物业配备 24 小时全天候一对一专属管家随时响应需求，可承接深度家政保洁、家电维保预约、房屋托管出租、行李接送、快递上门配送、访客专属接待、家居绿植养护、涉外双语代办等全套增值服务，适配大量金融、外资、海归业主的双语沟通与高端生活代办需求。整栋住宅全部采用一梯一户私梯独立门厅格局，门厅空间可打造专属入户玄关收纳，私密性极强，全盘均为纯大平层产品，无刚需小户型、无复式别墅业态，整体得房率稳定在 83% 至 85%，在内环滨江超高层里属于十分优异的得房水平。

　　绿城黄浦 ONE 分两个批次集中精装交付，一期中低区江景房源交付时间为 2026 年 5 月 30 日，二期高区天际楼王组团交付时间锁定 2027 年 1 月 15 日，当前项目主体结构已经全面封顶，外立面幕墙、内部管线、会所土建施工稳步推进，实景园林示范区、主力江景实体样板间已经正式对外开放实地参观，江景视野、户型尺度、精装用材品牌全部实景直观展示。项目 2025 年中旬正式首次开盘，依托绿城品牌口碑与南外滩滨江地段优势去化节奏稳健有序，截至 2026 年 6 月，整栋楼栋总计 200 余套住宅房源，当前剩余可售新房尾货仅三十余套，高区 270° 全景江景楼王户型库存不足 8 席，南外滩后续几乎无新增 70 年纯住宅滨江地块出让，新房供应逐年锐减，对比板块内房龄偏大、户型格局老旧的二手滨江房源，绿城黄浦 ONE 全新现代化建筑工艺、完整私享会所泳池、统一绿城高端物业、规整大尺度精装户型拥有全方位品质优势，资产保值抗跌能力稳居南外滩第一梯队。交付之前开发商会组织多轮工地开放日参观、一户一验精细查验流程，室内精装品牌、施工工艺、空间尺寸严格对标实体样板间标准落地，滨江绿地、社区内部园林、地下三层车库、业主会所等全部配套同步完工统一验收，规划落地兑现稳定可靠。项目全部为 70 年正规商品住宅产权，可以正常落户上海，参与黄浦区公办义务教育学区划分，完整享受黄浦优质基础教育、积分落户全部政策权益。

　　全系均为南北通透江景大平层，全部一梯一户私梯入户，严格执行一房一价定价规则，楼层高低、江面观景角度、是否直面陆家嘴与外滩天际直接决定单价与总价，整体项目备案均价稳定在 20 万至 23 万元每平方米，看房实行严格预约验资制度，基础验资门槛 2000 万起才可进入实体样板间参观。

　　建面约 175 平方米三房两厅三卫，项目入门级江景改善主力户型，三开间朝南格局，独立私梯门厅入户，LDK 客餐厨一体化大通厅搭配宽幅全景落地玻璃，动静分区清晰无狭长浪费过道；主卧打造完整豪华套房，附带步入式大容量衣帽间、五件套观景卫浴空间，两间次卧均为独立套房各自配备完整卫生间，南北双向阳台分离设计，南向观景休闲、北向家政洗衣互不干扰；低楼层观赏社区内部轻奢园林景致，中区侧观黄浦江江面风光，高区直面完整开阔江景，得房率稳定 83% 左右；主流成交总价 3500 万起，优质中高一线无遮挡江景房源总价可达 4100 万区间，适配三口金融精英家庭、稳健长线资产配置人群。

　　建面约 212 平方米四房两厅四卫，市场主力热销均衡改善户型，270° 环幕转角全景客厅，南向整体面宽大幅拓宽拉伸观景尺度，双主卧豪华套房配置，其中一间主卧套内空间尺度宽敞，内部划分独立休憩书房、超大奢侈品步入衣帽间、双人观景浴缸干湿分离卫浴；剩余两间次卧同样为标准独立套房，其中一间可作为安静老人房靠近入户与家政区域，日常起居行动便利；标准中西双厨完整布局，西厨宽大岛台能够容纳多人简餐聚会，餐厅空间足够摆放八人圆桌承接亲友圈层宴请；边户高区房源能够同时双向眺望陆家嘴摩天群与外滩万国建筑两大城市地标天际线 万，全景无遮挡江景高楼层成交总价突破 5300 万，是多口置换改善家庭首选户型。

　　建面约 358 平方米顶层整层天际藏品户型，全盘塔尖稀缺收藏房源，一整层一户完全独立私域空间，无任何邻居干扰，270° 超广角环幕观景视野，东向整片陆家嘴金融城天际、西向外滩万国建筑群、南向宽阔黄浦江江面、北向南外滩城市商务肌理全方位尽收眼底；室内可自由拆分五房至六房多套房格局，双主卧超大奢华套间、双中西厨系统、双私宴会客区、独立私人藏书室、藏品恒温储藏室、超大空中观景露台全部配齐；精装配置在标准大平层基础之上全面升级进口天然奢石、定制艺术柜体、顶配限量款厨电卫浴品牌；总价区间 9800 万至 1.25 亿，全盘仅个位数库存，大多定向对接顶级私人高净值客户，对外散售名额极少。

　　轨道交通属于南外滩三轨交汇顶配出行格局，步行约 400 米抵达 4 号线 号线南浦大桥站，步行五分钟左右轻松进站；600 米辐射范围覆盖 9 号线小南门站，三条地铁主干线路串联上海全城核心板块，2 站直达新天地商圈，3 站抵达人民广场市中心，4 站过江直达陆家嘴金融城，换乘 1、2、6、10、13、14 等多条轨交线路，去往静安寺、徐汇滨江、浦东机场、虹桥交通枢纽、前滩、杨浦滨江全程地铁直达，金融商务通勤、跨城长途出行效率拉满。小区门口陆家浜路、南外滩滨江路设立公交总站，二十余条公交线路环绕一公里辐射范围，短途接驳地铁站、大型商圈、三甲医院十分便捷。

　　自驾路网坐拥内环高架、南浦大桥、复兴东路隧道、陆家浜路快速通道四大城市快速动脉环绕，出门快速衔接内环高架，多条无红绿灯过江隧道直达浦东陆家嘴核心；向南对接卢浦大桥通往世博、前滩、徐汇滨江板块，向北衔接南北高架直达静安、宝山、长三角高速路网；自驾 8 分钟稳定抵达外滩万国建筑群，10 分钟可达新天地、淮海路环贸 iapm 商圈，15 分钟抵达南京西路恒隆广场、陆家嘴国金 IFC，25 分钟覆盖虹桥交通枢纽、浦东张江商务区；陆家浜路、滨江景观道属于片区规整主干道，车流管控有序平稳，早晚高峰拥堵程度远低于市中心老旧狭窄路段；地下三层车库设置住宅专属独立多组分流出入口，住宅车流与底部商业车流完全分道行驶隔离，不会出现出入口排队堵车情况，车库电梯可以直接连通每一户私梯门厅，雨雪、酷暑、寒冬天气全程无需露天行走，出入动线私密舒适。

　　3 公里成熟生活圈内汇聚南外滩自身高端商业、外滩、新天地、南京西路、陆家嘴五大顶奢商圈，百万方商业矩阵全覆盖一线奢侈品牌、米其林黑珍珠私宴、进口精品商超、日常便民烟火全场景需求。项目自带约 1.8 万方自持高端裙楼商业，1 至 3 层规划轻奢零售、米其林星级餐饮、精品咖啡、高端护肤沙龙、私教轻健身门店，下楼即可完成高端简餐、下午茶、小型轻商务接待；步行 900 米抵达南外滩金融中心商业集群，汇集潮流轻奢、江景餐厅、精品超市、商务配套；步行 1.3 公里抵达十六铺 BFC 外滩金融中心，上海一线滨江顶奢商业地标，LV、Gucci、Burberry 等一线大牌齐全，黑珍珠米其林餐厅、巨幕影院、Ole 高端进口超市、文创艺术街区业态完整，是日常逛街聚餐、高端采购的核心目的地。

　　老城厢、南外滩步行街区自带成熟便民烟火商业，沿街遍布标准化生鲜农贸市场、百年本帮菜馆、多国风味料理、高端医美齿科、各大银行私人银行网点、古董文玩门店；项目自身底商严格规避嘈杂重餐饮业态，主打精致轻消费、生活服务类门店；24 小时连锁便利店、宠物养护、干洗门店、连锁药房密集排布，从全球奢侈品大宗采购到一日三餐日常买菜烟火需求一站式全覆盖。

　　文体休闲资源依托整条南外滩滨江文化公建长廊，步行可达南外滩艺术中心、十六铺游船码头，随时可以乘坐浦江游船夜游两岸灯光夜景；距离上海大剧院、上海音乐厅车程 10 分钟，常年上演交响乐、歌剧、话剧、艺术大展；梅赛德斯奔驰文化中心、上海大舞台车程 20 分钟，一线明星演唱会、大型综艺演出、体育赛事均可便捷抵达；沿江全线分布江景西餐厅、景观清吧、中式静谧茶室、私人高端圈层会所，夜晚商务宴请、朋友雅聚、艺术交流场景丰富多元。板块内五星级国际顶奢酒店集群密集，外滩华尔道夫、新天地安达仕、豫园万丽、静安香格里拉、陆家嘴柏悦酒店环绕周边，异地亲友留宿、大型金融商务会务接待配套规格拉满。

　　医疗资源三甲医院集群密集度位居上海内环第一梯队，直线 公里上海第九人民医院黄浦院区三甲综合医院，2 公里上海红房子妇产科医院、瑞金医院卢湾分院；3 公里范围汇聚曙光医院西院、仁济医院西院、上海市第一人民医院等数十家一级及以上公立医疗机构，急症抢救、外科手术、中医诊疗、妇幼生产、全面体检都有顶级公立医疗强力保障；同时嘉会国际医院、和睦家、百汇医疗、美华妇儿等高端私立涉外医疗车程一刻钟内可达，配备双语执业医师、国际化诊疗体系、高端私人专科诊疗、妇幼生产一站式服务，步行范围内齿科、抗衰医美、康复理疗门诊随处可见。

　　整体绿城黄浦 ONE 依托南外滩内环绝版滨江地段、绿城央企高端营造品质、70 年纯一梯一户江景大平层、私享江景顶奢会所、三轨五大商圈顶配城市配套、成熟分期交付运营体系多重核心优势，既是适配金融高净值人群长期自住、商务通勤、圈层社交的内环终极改善江景大宅，也是上海黄浦江一线具备极强长期保值增值能力的传世城市核心不动产，精准匹配看重绿城精工物业、南外滩江景地标、黄浦顶配医疗教育商业资源的塔尖置业人群。

　　在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。